土地流轉合同,即土地承包經營權流轉合同.土地承包經營權流轉合同是農村土地承包經營權流轉,轉讓方(以下簡稱甲方)與受讓方(以下簡稱乙方)之間簽訂的合同.有書面合同、口頭合同.承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同.
合同應包含的主要內容
(一)雙方當事人的姓名、住所;?
(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉方式;
(五)流轉土地的用途;
(六)雙方當事人的權利和義務;
(七)流轉價款及支付方式;
(八)流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理;(九)違約責任.
農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定.
那么以下就為大家提供土地流轉書面合同范本(僅供參考)
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同. ?
?一、轉讓標的:
甲方將其承包經營的位于____鄉(鎮)____村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營.
地塊名稱:
坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級(肥力水平) 備注
二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限).
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元.對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元).
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為 .(為____年____月____日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為____.支付的時間和方式為____.(為____年____月____日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方.交付方式為____.(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定 1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發包方的承包關系.
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準.
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系,辦理有關手續.
4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利.
5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務.
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產.
7、乙方不得改變土地的農業用途.
8、其他約定:____.
七、違約責任?
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務.如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金.違約金的數額為____.
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金.賠償金的具體數額依具體損失情況確定.?
八、爭議條款 ? 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;2、提請 仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟.
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效.
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議.補充協議與本合同具有同等效力.
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份.
甲方:(簽章)____乙方:(簽章)____法定代表人:____法定代表人:____法定代表人身份證號:____法定代表人身份證號:____住址:____住址:____簽約日期:____年____月____日鑒證單位(簽章):____鑒證日期____年____月____日注:本合同所稱轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶,由其履行相應土地承包合同的權利和義務.轉讓后原土地承包關系自行終止,原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失.
